812 desafiuzamentos
Son as cifras recollidas en Galicia dos primeiros nove meses de 2025, case o 90%,en vivendas alugadas. A estimaciónda estatística do Poder Xudicial é provisional ao estar polo momento incompletos datos de 64 partidos xudiciais deEspaña, entre eles o Arzúa, Cambados, Monforte, Negreira, Ordes, Ortigueira, Padrón e Xinzo.
A falta de pagamento dunha mensualidade permite iniciar o procedemento de desafiuzamento, segundo a Lei de Arrendamentos Urbanos (LAU). “Aínda así, na práctica, moitos propietarios esperan entre un e tres meses para confirmar que non se trata dun simple atraso”, explica o avogado de Laxe especialista en dereito de arrendamentos Diego Simal.
O chamado “escudo social” prorrogado en febreiro incluíu a coñecida moratoria para que quenes estean inmersos nun proceso xudicial de desafiuzamento por falta de pagamento do alugueiro poidan acollerse a “un incidente de suspensión extraordinaria” do desaloxo se acreditan, a través dos servizos sociais, estar nunha situación de vulnerabilidade.
Outro asunto é a vulnerabilidade dalgúns propietarios.
Nos últimos días o Consello Xeral do Poder Xudicial actualizou coas cifras do terceiro trimestre do ano a súa serie de estatísticas económicas que inclúe os datos de lanzamentos, isto é, ddesafiuzamentos que chegan a realizarse. E o resultado é que, a suma resultante de agregar os datos do terceiro trimestre da 173 desafiuzamentos por falta de pagamentos de arrendamento e 34 derivados de execución hipotecaria. 20 máis que no mesmo trimestre do ano previo.
A demando do propietario no caso de aluguer non só so se pode interpoñer por impago do mes, o mesmo se o inquilino non abona subministracións, subarrenda ou realiza actividades molestas ou ilegais no inmoble.
Antes de acudir ao xulgado,convén enviar un burofax con certificación de texto e acuse de recibo, reclamando a débeda e advertindo que, se non paga, interpoñerase demanda. Se o inquilino non paga nin entrega as chaves, o seguinte paso é presentar unha demanda de desafiuzamento por falta de pagamento e reclamación de cantidade no Xulgado de Primeira Instancia onde estea a vivenda.
Comentarios (0)